부동산 정책 알아보기

2024년 부동산 시장은 금리와 정책 변수로 매매 전세 갭이 축소될 것이라는 분석입니다. 지금 조달이 어려운 탓에 2024년 거래량은 2023년 대비 소폭 감소할 가능성이 크다고 합니다. 현재 거래 시장은 주택구입 부담이 커지면서 매수자 관망세가 짙어지고 있고 정부는 적극적으로 총부채원리금상환비율(DSR)을 관리 하고 있습니다. 내년에도 대출 규제로 인해 투자수요 진입이 어려운 실수요자 중심장으로 전개 될 것이라 예측해봅니다. 

 

정부 부동산 정책

 

부동산 시장 안정화를 위해 다양한 정책을 시행하고 있습니다. 이러한 정책들은 주택 가격 상승 억제, 공급 확대, 투기 억제, 청약 활성화 등의 목적을 갖고 있습니다. 주요한 부동산 정책들을 알아보겠습니다.

 

LTV 및 DTI 조정 - LTV(Loan-to-Value) 및 DTI(Debt-to-Income) 비율을 조정하여 대출 규모를 제한하고 부채 상환 능력을 고려한 대출 한도를 설정하는 등의 방식으로 주택 구매자들의 대출을 제한하고 부동산 투기를 억제합니다.

 

공급 확대 정책 - 공급 부족을 해소하기 위해 공공 및 민간 부문의 주택 공급을 확대하고 노후 주택을 재건축하여 새 주택을 공급하고자 합니다. 또한, 토지 개발을 촉진하고 주거 지역을 확대하는 등의 방안을 통해 주택 공급을 늘립니다.

 

재건축 장려 정책 - 노후 주택의 재건축을 촉진하기 위해 관련 법률 및 세제 혜택을 제공하고 재건축 사업을 적극 지원합니다. 이를 통해 주택의 수요와 공급을 맞춰 시장을 안정화시키는데 목적이 있습니다.

 

부동산 세제 정책 - 주택 보유자들에 대한 재산세 및 양도세 인상 등의 세제 조정을 통해 투기를 억제하고자 합니다.

 

청약제도 강화 - 저소득층이나 청년층의 주택 구입을 지원하기 위해 청약통장 제도를 강화하고, 관련 혜택을 확대하는 등의 정책을 시행합니다.

 

 

이러한 정책들은 부동산 시장의 안정화와 주거 환경 개선을 위해 계획 되었지만, 부동산 시장은 다양한 변수에 영향을 받기 때문에 정책의 효과는 예측하기 어렵습니다. 따라서 정부는 부동산 시장의 변화를 지속적으로 모니터링 하고 필요한 경우 정책을 조정하고 있습니다.

 

 

주택가격 상승과 공급 부족으로 인해 젊은 세대들의 주택 구입이 어려워지고 소득대비 주택 가격이 높아지면서 주거 문제가 대두 되어 이로 인해 정부는 주택 시장을 안정화시키고 가격 상승을 제어하기 위한 다양한 정책을 마련하여 젊은 층들의 보금자리를 만들어 주었으면 바램입니다.